Comment trouver un logement étudiant à Paris ?

Documents nécessaires

Pour constituer un dossier complet et convaincant, vous ne devez oublier aucun élément. Commencez par fournir une photocopie de votre carte d’identité, votre carte d’étudiant et un certificat de scolarité. La photo n’est pas obligatoire, mais vous pouvez en ajouter une si vous le souhaitez. Cet élément ne devrait pas peser dans la balance, mais c’est parfois le cas.

Si vous travaillez pour payer vos études ou si votre formation en alternance vous a amené à décrocher un emploi, joignez votre contrat de travail. Avec un revenu fixe, vous gagnerez des points auprès du propriétaire, de l’agence ou des gestionnaires de résidences privées. Joignez également un justificatif de domicile ou une attestation sur l’honneur rédigée par vos parents si vous vivez chez eux.

Pour convaincre une agence immobilière ou un gestionnaire d’une résidence privée, il vous faudra un garant. Il peut s’agir d’un membre de votre famille ou d’un proche. Dans les deux cas, il faudra rassurer le bailleur en fournissant un justificatif de ses ressources. 

Pour présenter un dossier complet, ajoutez la pièce d’identité, un justificatif de domicile, le contrat de travail et les trois dernières fiches de paie du garant de votre futur logement.

Importance d’un garant et solutions alternatives

Comme son nom l’indique, un garant offre une garantie au propriétaire d’un logement. Avec cette option, il se garde le droit de réclamer le loyer à cette tierce personne en cas d’impayés. Mais pour s’assurer de cette possibilité, les bailleurs exigent un revenu trois fois supérieur au loyer. 

Dans les grandes villes, en particulier à Paris, celui-ci est particulièrement élevé. Si votre garant n’atteint pas le montant de revenus minimum, sachez que vous pouvez demander à bénéficier de la Garantie Visale de l’État. Pour profiter de ce service, vous devez formuler une demande en ligne (site service public.fr) auprès d’Action Logement. Vous pouvez également recourir au système Garantme, qui vous permet d’obtenir des garants de façon simplifiée, en envoyant vos pièces justificatives afin de monter un dossier locatif directement sur Garantme.

Autre solution : vous pouvez avoir recours à deux garants pour atteindre le montant de revenus demandé. Dans ce cas, il faudra fournir les justificatifs de ressources de chacun des garants. 

 Colocations et résidences étudiantes

En ville et en banlieue, les prix des appartements en location restent très élevés. Pour cette raison, de nombreux étudiants se tournent vers la colocation. Si vous pensez être en mesure de vous adapter à la vie en collectivité, n’hésitez pas à vous tourner vers cette alternative.

Autre solution : les résidences universitaires. À Paris, les CROUS possèdent près de 7 000 logements rassemblés dans 70 résidences. Chambres, appartements et studios sont équipés et disponibles à la location et à la colocation. 

Coliving 

Une alternative que vous ne connaissez peut-être pas : le coliving. Le principe : dans une grande résidence entièrement équipée et décorée, vous disposez d’un espace de vie privatisé et profitez d’espaces communs idéals pour se divertir, rencontrer d’autres résidents (généralement d’autres étudiants et des jeunes actifs) ou même travailler grâce aux salles de coworking. 

De plus en plus prisé en France, ce concept se développe à toute vitesse. Très flexible, il propose des locations à la semaine, au mois et à l’année.

Contrairement à la colocation (qui reste cependant possible si vous le souhaitez), la cohabitation n’a lieu que dans les zones communes qui proposent tout un tas de divertissements aux habitants. Axée sur des valeurs de partage et d’entraide, cette nouvelle tendance immobilière est avantageuse du point de vue économique et social. Aucun risque de souffrir de la solitude dans la résidence en coliving !

Aides au logement

En tant qu’étudiant, vous pouvez avoir accès à plusieurs aides au logement. Pour connaître vos droits, renseignez-vous auprès de la Caisse d’Allocations Familiales de Paris. Bonne nouvelle : les logements Ecla sont tous éligibles aux APL ! 

Ces allocations sont attribuées en fonction des ressources de l’étudiant et du loyer de son logement. 

Note : préparez votre dossier de demande d’aide bien avant votre entrée dans le logement, car le traitement des demandes peut prendre plusieurs semaines. Le site internet de la CAF offre des guides et des simulateurs pour vous aider à comprendre les démarches nécessaires et à estimer le montant de l’aide que vous pourriez recevoir.